Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienwohnung

Stand: 20.10.2025 1. 

1. Geltungsbereich

 Die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Ferienunterkunft zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. (Martin Brand, Kröberner STr 1A in 04617 Kriebitzsch) 

 2. Buchung 

 1. Ein Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung des Gastes schriftlich, telefonisch oder online bestätigt. Bereits die Zurückhaltung eines Zeitraums durch den Vermieter gilt als verbindliche Reservierung.

2. Gäste müssen bei der Buchung eine voraussichtliche Ankunftszeit angeben. Auch ohne Angabe der Ankunftszeit gilt der Vertrag als abgeschlossen. 

 3. Der Vermieter kann bei Buchung eine Anzahlung von bis zu 50 % des Mietpreises oder eine Sicherheitsleistung verlangen. Bei Aufenthalten über sieben Tagen kann der Vermieter Zwischenzahlungen verlangen. 

 4. Eine Verlängerung des Aufenthalts bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. 

 5. Der Vermieter behält sich vor, bestimmte Gästegruppen nicht zu beherbergen. 

 6. Eine Untervermietung oder Weitergabe der Buchung an Dritte ist nicht gestattet. 

 3. Entgelte und Zahlung 

 1. Das Mietentgelt wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. 

 2. Rechnungen sind ohne Abzug sofort zu begleichen. 

 3. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Steuern und Abgaben. Änderungen rechtlicher Rahmenbedingungen können zu Preisänderungen führen. 

 4. Stornierung durch den Gast 

 1. Stornierungen sind bis zu 7 Tage vor Anreise kostenfrei. Danach wird der volle Mietpreis fällig. 

 2. Teilrücktritte oder Verringerungen der gebuchten Personenanzahl können zu anteiligen Stornogebühren führen. 

 3. Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. 

 5. Rücktritt durch den Vermieter 

 1. Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn Vorauszahlungen nicht geleistet werden oder aus anderen sachlich gerechtfertigten Gründen (z. B. höhere Gewalt, Sicherheitsbedenken, Verstöße gegen Vertragsbedingungen).  

2. Buchungen für Junggesellenabschiede, Haustiere ohne Genehmigung oder Personen, die gegen Hausregeln verstoßen, können storniert werden. 

 6. An- und Abreise 

 1. Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. 

 2. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr zu räumen. Verspätete Abreise kann mit bis zu 100 % des Mietpreises berechnet werden.

3. Schäden oder übermäßige Verschmutzungen werden dem Gast in Rechnung gestellt.

7. Haftung

1. Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen oder für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

2. Für höhere Gewalt oder Naturereignisse übernimmt der Vermieter keine Haftung.

3. Gäste sind verpflichtet, Mängel unverzüglich zu melden, um Schäden zu minimieren.

8. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung genutzt und gemäß den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen archiviert.

9. Nichtraucherregelung

Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Zuwiderhandlungen können mit einer Reinigungsgebühr von bis zu 500 € geahndet werden.

10. Haustiere

Haustiere sind nur nach ausdrücklicher Genehmigung erlaubt (Ausnahme: Assistenzhunde). Bei Verstoß kann der Vermieter eine Gebühr von 50 € erheben.

11. Pflichten des Gastes

1. Gäste haben die Hausordnung einzuhalten und die Wohnung schonend zu behandeln.

2. Schäden, die durch Gäste oder deren Mitreisende entstehen, sind vom Gast zu ersetzen.

12. Hausordnung

1. Die Wohnung wird sauber und vollständig übergeben. Schäden oder Mängel sind sofort zu melden.

2. Überbelegung, Untervermietung oder Lärmbelästigung kann zur fristlosen Kündigung führen.

3. Bei Verstößen können zusätzliche Entgelte erhoben werden (siehe Tabelle).

13. Reiseeinschränkungen

Im Falle von Reiseverboten oder Lockdowns bestätigt der Gast, dass die Reise aus zwingenden, nachvollziehbaren Gründen erfolgt.

14. Schlussbestimmungen

1. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

2. Es gilt deutsches Recht.

3. Mit der Anreise erkennt der Gast diese AGB an.

(Beispiele für Gebühren bei Verstößen) 

Kosten für den Gast Party oder Ruhestörung 500 € zzgl. ggf. Stundenlohn des Vermieters 

 Rauchen in der Wohnung 500 € 

für Reinigungsaufwand Mitbringen von Haustieren ohne Genehmigung 50 € Später 

Check-out 11–13 Uhr 50 % des Mietpreises 

Zusätzliche oder nicht angemeldete Gäste 20 € pro Person/Nacht